Mire nem gondolnak a lakástulajdonosok? A társasházi biztosítás rejtett előnyei

Társasházi biztosítás

A társasházi biztosítás olyan kulcstényező, aminek hiányában, komoly kiadásokat szenvedhetsz. Amikor lakást vásárolsz egy társasházban, szinte automatikusan az jut eszedbe: „Milyen legyen a saját lakásbiztosításom?”. Belegondoltál már abba, mi történik a ház többi részével? A közös falakkal, tetővel, csövekkel, a pince és lépcsőház állapotával? Sokan nem is sejtik, hogy a társasházi biztosítás legalább olyan fontos, mint a saját lakás védelme.

A Jókai utcai házomlás is rámutat a társasházi biztosítás fontosságára. Ez a tragikus eset megmutatta, mennyi kockázat rejlik a közös tulajdonban és mennyire súlyos következményei vannak, ha a társasháznak nincs megfelelő biztosítása.

Mit jelent pontosan a társasházi biztosítás?

A társasházi biztosítás nem az egyes lakásokra, hanem az egész épületre vonatkozik. A közös tulajdonú részeket, mint például a tető, lépcsőház, pince, homlokzat, csatornarendszer, közös gépészet, elektromos hálózat. Ezeket mind lefedi. Ha ezekben valamiért mégis kár keletkezik, a társasházi biztosítás nem az egyéni lakástulajdonosokat terheli a javítás költségével, hanem fedezetet nyújt a helyreállításra.

A legtöbb biztosító csomagja tartalmaz:

• elemi károkra (pl. tűz, vihar, jégverés) vonatkozó védelmet,
• vezetékes vízkár elleni biztosítást,
• rongálás, betörés, vandalizmus elleni fedezetet a közös részekre,
• gyakran felelősségbiztosítást is, ami például akkor nyújt védelmet, ha egy leomló vakolatdarab miatt megsérül valaki az utcán.

Miért ennyire fontos ez?

Sokan azt gondolják, hogy a saját lakásuk biztosítása elegendő. De gondolj csak bele, ha beázik a tető vagy leszakad egy erkély, a költségeket a lakóközösség fizeti, tehát minden lakót érint.

A jól megválasztott társasházi biztosítás ezt a kockázatot költséghatékonyan kezeli és jelentős összegektől kímél meg, ha valami baj történik.

A Jókai utcai eset tanulsága

A Jókai utcai házomlás megrázó példa arra, amikor a társasház műszaki állapota hirtelen komoly problémává válik. A tragédia után többen is megkérdezték, hogy biztosítva volt az épület? Mert ha igen, legalább a helyreállítás és a károsultak támogatása gyorsabban és szervezettebben történhetett volna.

Ez az eset rávilágított arra, hogy a társasházakban élők közös felelőssége gondoskodni az épület biztosításáról, nemcsak azért, hogy megússzanak egy váratlan kiadást, hanem azért is, mert az épület állapota közvetlen hatással van a lakók biztonságára és vagyonára.

A társasházi biztosítás rejtett előnyei

Nem csupán katasztrófa esetén jön jól. Íme néhány kevésbé ismert előnye:

• Jogviták elkerülése: ha beázás történik a tető miatt, nem a szomszédot kell hibáztatni, mert a biztosító rendezi a kártérítést.
• Gyorsabb kárrendezés: a közös képviselő vagy társasházi biztosítási felelős intézi az ügyeket, nem egyedül kell rohangálnod.
• Értéknövelő tényező: egy biztosított társasházban a lakások piaci értéke is stabilabb, mivel kisebb a kockázat.
• Pszichés nyugalom: tudod, hogy van mögötted egy rendszer, ami baj esetén segít.

Tehát, ha társasházban élsz, ne elégedj meg csak a saját lakásbiztosításoddal! Kérdezd meg a közös képviselőt, hogy van-e érvényes társasházi biztosítás és ha nincs, kezdeményezd a kötését!

A közös tulajdon közös felelősség és egy jó biztosítás nemcsak pénzt, hanem nyugalmat is ad.